«Billigbauer» Bachmann besitzt mehr Wohnungen als die SKKG

Der Bauunternehmer Leopold Bachmann ist auf dem Zürcher Wohnungsmarkt ein bekannter Name. Kürzlich kündigte eine seiner Erbinnen über 100 Mieter:innen fristlos. Weniger bekannt: Auch in Winterthur baute der «Billigbauer der Nation» in den 2000er-Jahren Wohnungen. Mehr sogar als Bruno Stefanini.

Bachmann baute in Winterthur, wie er es überall in der Schweiz tat: günstig und so schnell wie möglich. Er plante grosse und kompakte Siedlungen und häufig überwachte er die Baustellen persönlich.

Nach Bachmanns Tod machte seine Tochter Regina Schlagzeilen: Sie stritt jahrelang mit ihren Geschwistern um Geld und Immobilien. Nach jahrelangem Rechtsstreit erhielt sie drei Häuser der Siedlung «Röntgen-Areal» in Zürich, besser bekannt als «Sugus-Häuser».

Ende 2024 kündigte sie den 105 Mietenden in den drei Liegenschaften. Der Vorwand: Totalsanierung. Es kam zu grossen Protesten, viele der Mietenden wehrten sich juristisch. Das Verfahren ist weiterhin vor dem Zürcher Obergericht hängig. Die Schlichtungsstelle stufte Regina Bachmanns Vorgehen aber bereits als missbräuchlich ein. In Winterthur gehört keine der drei Siedlungen Regina Bachmann.

Rahel (Name geändert) wohnt seit einigen Jahren in der Siedlung Wässerwiesen und wusste, dass ihre Siedlung zum Bachmann-Erbe gehört: «Nach der Sugus-Berichterstattung habe ich zuhause sofort nachgeschaut, wem genau ich eigentlich Miete zahle», sagt sie. Auf dem Einzahlungsschein las sie erstmals von der Terrana AG.

Im Vergleich zur SKKG, der zweiten grossen Immobilienstiftung in Winterthur, präsentiert sich die Leopold-Bachmann-Stiftung auch wenn es um ihre Ausgaben geht äusserst intransparent. Laut eigener Webseite investiere man das Stiftungsvermögen in verbesserte Bildungsmöglichkeiten weltweit. In der Schweiz unterstützt die Stiftung laut Medienberichten vor allem landwirtschaftliche Forschungsprojekte.

Mieterin Rahel ist froh, dass ihre Miete auch heute noch relativ moderat ist. Sie zahlt für eine durchschnittlich grosse 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon inklusive Nebenkosten 1800 Franken. Das ist wohl ein wenig mehr, als eine Genossenschaft verlangen würde. Rahel fügt an, dass die Kommunikation mit der Verwaltung oft schwierig sei und man lange auf Antworten warte, aber: «Wir wohnen alle sehr gerne da».

Viele ihrer Nachbar:innen wissen nicht, dass sie in einer Bachmann-Siedlung zuhause sind. Wenn sie es wie Rahel doch wissen, dann hat sich mit dem Sugus-Skandal ein ungutes Gefühl eingeschlichen: «Man fürchtet immer, dass irgendwann etwas kommt.»

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